Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Spor
  • Sağlık
  • Kültür-Sanat
  • Bilim ve Teknoloji Eğitim Yerel Asayiş Genel Çevre
  • Ara
SON DAKİKA:
00:40
Kahramanmaraş’ta seyir halindeki otomobil alev aldı
00:24
Kahramanmaraş’ta zincirleme kaza: 2 yaralı
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Ekonomi
  3. Gayrimenkul Satış ve Kiralamalarındaki Döviz Yasağında Belirsizlik Sürüyor
Ekonomi
20 Eylül 2018 - 16:11
Güncelleme: 14 Mayıs 2022 - 16:50

Gayrimenkul Satış ve Kiralamalarındaki Döviz Yasağında Belirsizlik Sürüyor

27 yıllık çalışma hayatı boyunca farklı sektörlerde uluslararası birçok şirkette Satış & Pazarlama Müdürü ve Genel Müdür koltuğuna oturan Ayşe Fügen Arda; dünyanın en büyük ilaç firmalarından biri olan Bayer Türk Kimya Sanayi Ltd. Şti ' de İhracat Müdürü ve Satış & Pazarlama Müdürü olarak, Deva Holding’de ise iştiraklerinden birinin Genel Müdürü olarak görev yapmıştır.

Ekonomi
20 Eylül 2018 - 16:11
Güncelleme: 14 Mayıs 2022 - 16:50
Yorumlar
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Gayrimenkul Satış ve Kiralamalarındaki Döviz Yasağında Belirsizlik Sürüyor

Yurt Dışı Satış Müdürlüğü süresince 9 Ortadoğu ülkesi sayesinde bu bölgelerin pazar dinamiklerini yakından takip ederken farklı kültürlere adapte olarak yıllarca bu ülkelere satış yaptı. Satış, pazarlama, finans ve yatırım konularında sahip olduğu uzmanlığı emlak sektöründe kullanmaya karar vererek, 2013 yılında “Coldwell Banker Baras” çatısı altında kendi işini kurdu.
 Emlak sektöründe dünya lideri bir markanın çatısı altında hizmet sunarken Los Angeles, Miami ve Barcelona’da Lüks Konut Satış Uzmanlığı eğitimleri aldı. Özel bir ruha sahip olan, farklı, sıra dışı ve lüks mülklerin doğru pazarlanması gerektiği vizyonunuyla kendi liderliğinde kurduğu ödüllü ekibi ile birlikte 4 yıldır üst üste Türkiye ciro birinciliği pozisyonunu koruyan Ayşe Fügen Arda, “Lüks Konut Uzmanı” olarak sektöre yön vermeye devam ediyor.

Ayşe Fügen Arda’ nın bu haftaki yazısı;
 Kabul etmek gerekir ki, ülkemiz zor günler geçiriyor ve hemen her geçen gün yeni bir haberle uyanıyoruz. Türk lirasının başta dolar olmak üzere, neredeyse tüm dünya para birimleri karşısında değer kaybediyor oluşuna önlemler almak ve para birimimize gereken değeri verebilmek adına birçok sektör gibi gayrimenkul sektöründe de son dönemde birçok değişiklik yapılıyor. Yapılan son değişikliklerden biri de gayrimenkulde her türlü dövizle satış ve kiralamaya son verilmesi oldu.
Resmi Gazete'de de yayımlanan kararnameye göre Türkiye'de yerleşik kişiler her türlü menkul ve gayrimenkul satış ve kiralamasını bundan sonra TL üzerinden yapacak. Eski tarihli döviz ile yapılan işlemler ise 30 gün içerisinde TL'ye çevrilecek. Aslında uzun zamandır konuşulan ama bir türlü adımlar atılamayan bu karar kulağa ilk başta çok iyi bir hareket gibi geliyor ancak bu kararda dövizin TL'ye dönüştürülmesi konusunda hangi kurun baz alınacağına dair bilgiler yer almıyor. İşte bu noktada da işin içerisine sektördeki tüm tarafları düşündüren bir belirsizlik giriyor. Bu durumda taraflardan biri memnun olurken, bir diğer memnun olmuyor. Örneğin bu kararla dövizli kiranın büyük oyuncusu olan perakendenin eli rahatlamış gözüküyor. AVM’lerde kiraların yaklaşık %70’i döviz üzerinden yapılırken, %30 kadarı TL cinsinden yapılıyor. Birçok AVM’nin şu an 2016 yılı düzeyindeki kurlardan ödeme yaptığı düşünüldüğünde, perakendeciler dövizi TL’ye çevirme konusunda bu fiyatlarda bir denge yaratılacağını düşünüyor. AVM yatırımcıları ise zaten halihazırda kur sabitlemesine gidildiğini ama bankalara olan kredi borcunun güncel kurdan ödendiğini söylüyor. Bu nedenle dönüşüm güncel kurdan yapılmazsa hem AVM’ler borç ödeme konusunda hem de bankalar borçlarını alma konusunda sıkıntıya girebilir. Kira ve satışlardan sürekli zarar etme durumunda olan ve borcunu ödeyemeyen birçok AVM kapanma tehlikesiyle karşı karşıya kalabilir.
AVM yatırımcıları ödeyecekleri 15 milyar doların üzerindeki borçları için nasıl bir yol izleneceğini merak ediyor ama bu konuda henüz hiçbir açıklama yok. Bazıları borçların ertelenebileceğini düşünürken bazıları da bu borcun TL’ye çevrileceğini inanıyor. Her iki taraf TL’yi destekliyor ama şartların net olmadığı bir ortamda kimse önünü göremiyor. Görüldüğü üzere bu belirsizlik çözülemezse, aslında desteklenmesi gereken ve birçok kişi tarafından olumlu karşılanan bu TL’ye değer kazandırma atağı ters tepebilir ve ciddi bir iç hasar yaratabilir.
 

# gayrimenkul satış ve kiralama# coldwell banker baras# ayşe fügen arda# bayer türk kimya sanayi# deva holding# emlak sektörü# lüks konut uzmanı
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
ÇEİS’e Uluslararası Üç Büyük Ödül
ÇEİS’e Uluslararası Üç Büyük Ödül
Afşin Belediyesi’nde Asgari ücret 7 bin 700 oldu
Afşin Belediyesi’nde Asgari ücret 7 bin 700 oldu
Başkan Güler: Ordu’yu Yatırım Şehrine Dönüştürüyoruz
Başkan Güler: Ordu’yu Yatırım Şehrine Dönüştürüyoruz
Tekardıç: Banka promosyonları mevcut ekonomik koşullara göre güncellenmelidir!
Tekardıç: Banka promosyonları mevcut ekonomik koşullara göre güncellenmelidir!
Son Haberler
Kahramanmaraş’ta seyir halindeki otomobil alev aldı
Kahramanmaraş’ta seyir halindeki otomobil alev aldı
Kahramanmaraş’ta zincirleme kaza: 2 yaralı
Kahramanmaraş’ta zincirleme kaza: 2 yaralı
Kahramanmaraş’ta komşu kavgası kanlı bitti: 1 ölü 16 yaralı
Kahramanmaraş’ta komşu kavgası kanlı bitti: 1 ölü 16 yaralı
Tevfik Kadıoğlu Köprülü Kavşak Projesinde Son 20 Gün!
Tevfik Kadıoğlu Köprülü Kavşak Projesinde Son 20 Gün!
Kahramanmaraş'ta sosyal medya dolandırıcısı tutuklandı
Kahramanmaraş'ta sosyal medya dolandırıcısı tutuklandı
Çok Okunan Haberler
Kahramanmaraş’ta komşu kavgası kanlı bitti: 1 ölü 16 yaralı
Kahramanmaraş’ta komşu kavgası kanlı bitti: 1 ölü 16 yaralı
Kahramanmaraş'ta sosyal medya dolandırıcısı tutuklandı
Kahramanmaraş'ta sosyal medya dolandırıcısı tutuklandı
Kahramanmaraş’ta zincirleme kaza: 2 yaralı
Kahramanmaraş’ta zincirleme kaza: 2 yaralı
Son Yorumlananlar
Ekinözü’nde otomobil takla attı: 2 yaralı
Ekinözü’nde otomobil takla attı: 2 yaralı
Dulkadiroğlu Çağlayancerit Yolunda İlk Kazma Vuruldu
Dulkadiroğlu Çağlayancerit Yolunda İlk Kazma Vuruldu
Başkan Narlı’dan EGE MARAŞFED Açıklaması: Resmi olarak böyle bir yapı yoktur!
Başkan Narlı’dan EGE MARAŞFED Açıklaması: Resmi olarak böyle...
HERBALIFE NUTRITION TÜRKİYE'DE ÜST DÜZEY ATAMA
HERBALIFE NUTRITION TÜRKİYE'DE ÜST DÜZEY ATAMA

Ana Sayfa
Gündem
Dünya
Siyaset
Ekonomi
Magazin
Spor
Sağlık
Kültür-Sanat
Bilim ve Teknoloji
Eğitim
Yerel
Asayiş
Genel
Çevre
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Anketler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
Namaz Vakitleri
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Kültür-Sanat
  • Magazin
  • Sağlık
  • Spor
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Üye Paneli
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Anketler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler
  • Namaz Vakitleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Kişisel Verilerin Korunması
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı, video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır. İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.

Safransoft